Asset Manager (m/w/d) Wohnimmobilien

Job description

Als Asset Manager (m/w/d) Wohnimmobilien bei uns erwarten Sie abwechslungsreiche Aufgaben in einem dynamischen und engagierten Team. Sie sind verantwortlich für die Optimierung und Weiterentwicklung unseres Wohnimmobilienportfolios und arbeiten dabei eng mit unseren Kunden und Partnern zusammen. Bei uns haben Sie die Möglichkeit, Ihre Kenntnisse und Fähigkeiten im Bereich Immobilienmanagement zu erweitern und sich weiterzuentwickeln. Werden Sie Teil unseres Teams und gestalten Sie mit uns die Zukunft der Immobilienbranche. Aufgaben Eigenverantwortliche Steuerung eines Wohnimmobilienportfolios inklusive Budget- und Ergebnisverantwortung – vom Ankauf bis zum Exit. Entwicklung und Umsetzung von Asset-Strategien sowie Business Plänen mit Wirtschaftlichkeits- und Investitionsanalysen und laufendem Monitoring. Wertsteigerung des Bestands durch Vermietungsstrategien, Leerstandsmanagement sowie Planung und Steuerung von Modernisierungs-, Instandhaltungs- und Repositionierungsmaßnahmen. Transaktionsmanagement inkl. Ankaufsprüfungen, Due Diligence, Kalkulationen sowie Verhandlung von An- und Verkaufsverträgen. Strategische Positionierung im Markt unter Berücksichtigung von Marktzyklen, Wettbewerbsumfeld und ESG-/Regulatorik (u. a. EU-Taxonomie, CSRD, GEG). Auswahl und Steuerung externer Dienstleister (z. B. Property/Facility Manager) sowie enge Zusammenarbeit mit internen Schnittstellen wie Finanzierung, technisches Asset Management, Rechts-, Steuer- und Bewertungsabteilungen. Reporting und Performance-Controlling inklusive regelmäßiger Analyse von Plan-Ist-Abweichungen. Mitwirkung beim Ausbau des Neugeschäfts und der Gewinnung von Asset-Management-Mandaten sowie Unterstützung bei der Fondsstrukturierung. Qualifikation Abgeschlossenes Studium mit immobilien- oder betriebswirtschaftlichem Schwerpunkt – alternativ eine vergleichbare Ausbildung mit relevanter Zusatzqualifikation. Mehrjährige, nachweisbare Erfahrung im Asset Management von Wohnimmobilien , idealerweise im Value-Add- oder Core-Plus-Segment. Fundierte Kenntnisse in Bewertung, Finanzierung und Transaktionen (u. a. DCF, Ertragswertverfahren, Share-/Asset Deal). Sicherer Umgang mit Immobiliensoftware und MS Office , insbesondere Excel und PowerPoint. Gute Kenntnisse im Miet-, WEG- und Baurecht sowie Erfahrung im Umgang mit Mietern und kommunalen Stakeholdern. Sehr gute Analyse- und Zahlenkompetenz , unternehmerisches Denken und hohe Eigenverantwortung. Ausgeprägte Kommunikations- und Teamfähigkeit , Belastbarkeit sowie Bereitschaft zu gelegentlichen Dienstreisen. Gute Englischkenntnisse in Wort und Schrift. Benefits Unbefristete Festanstellung in einem wachstumsstarken, inhabergeführten Familienunternehmen. Offene Unternehmenskultur mit flachen Hierarchien und Kommunikation auf Augenhöhe. Angenehme Arbeitsumgebung : moderne Büroausstattung in zentraler Lage mit guter ÖPNV-Anbindung. Flexibles Arbeiten und Möglichkeit zum mobilen Arbeiten. 30 Tage Urlaub sowie ein hohes Maß an Gestaltungs- und Entscheidungsspielraum. Mobilität & Benefits : Deutschlandticket als Firmenticket, Corporate Benefits und Wellpass (Firmenfitness). Gemeinschaft & Wohlbefinden : Mitarbeiter-Events, voll ausgestattete Küche sowie kostenfreie Getränke (u. a. Kaffeespezialitäten).