Directeur, Immobilier | Director, Real Estate

Job description

Directeur(trice) Immobilier, Québec Broccolini est un employeur offrant l'égalité des opportunités et nous nous engageons à créer un environnement diversifié et inclusif. Nous ne pratiquons aucune discrimination fondée sur la race, la religion, la couleur, l'origine nationale, le sexe, l'orientation sexuelle, l'âge, l'état civil, le handicap ou le statut de vétéran. Des aménagements pour les candidats handicapés sont disponibles sur demande à toutes les étapes du processus de recrutement. À propos de Broccolini Broccolini est une entreprise familiale intégrée offrant des services en construction, développement et immobilier à travers le Canada, dans les secteurs industriel, commercial et résidentiel. Nous sommes reconnus pour la qualité de notre travail, notre collaboration ouverte et nos standards élevés — et nous appliquons cette même approche à la façon dont nous bâtissons nos équipes et notre culture. À propos du rôle Le ou la Directeur(trice) Immobilier sera le visage de Broccolini au sein de la communauté des courtiers immobiliers de Montréal et au-delà. À un niveau stratégique, ce rôle est responsable de créer et générer de la valeur pour Broccolini et ses investisseurs au Québec grâce à des acquisitions disciplinées, des dispositions opportunes et des stratégies de location réfléchies. Une composante centrale du rôle consiste à maintenir une forte présence au sein de la communauté de courtage et à bâtir des relations de confiance afin que Broccolini soit une référence naturelle lorsque des opportunités se présentent. Le ou la titulaire agira comme filtre stratégique entre le marché et l’équipe de développement interne, en évaluant rapidement les opportunités avec jugement avant d’escalader uniquement les plus prometteuses. Cette personne soutiendra également la haute direction à titre de partenaire de confiance et contribuera activement au développement des affaires à travers la province. Responsabilité Courtage et présence sur le marché Maintenir une connaissance approfondie et actuelle du marché immobilier québécois Développer et entretenir un solide réseau au sein de la communauté de courtage afin de positionner Broccolini comme acheteur et partenaire de choix Agir comme principal point de contact auprès des courtiers et assurer des communications proactives et constantes afin de maintenir un fort flux d’opportunités Effectuer des suivis réguliers avec les courtiers concernant tous les dossiers actifs Participer aux événements de l’industrie et maintenir une présence active et visible sur le marché Développer une réputation d’acteur crédible, décisif et orienté vers les relations Organiser des dîners courtiers, tournées de présentation (« road shows ») et autres activités de développement de relations afin de renforcer la présence de Broccolini sur le marché Évaluation et filtrage des opportunités Identifier et évaluer rapidement et rigoureusement les nouvelles opportunités afin de déterminer celles qui méritent une analyse approfondie Effectuer des analyses financières préliminaires et des évaluations de faisabilité avant de transmettre les dossiers à l’équipe de développement Utiliser un solide jugement de marché afin d’évaluer les opportunités foncières et immobilières selon les critères d’investissement de Broccolini Maintenir un pipeline structuré et protéger la capacité de l’équipe de développement en ne priorisant que les opportunités de qualité Acquisitions et dispositions Identifier, analyser financièrement et exécuter des opportunités d’investissement immobilier et foncier Procéder à la disposition d’actifs ayant atteint leur plein potentiel pour Broccolini Comprendre en détail les paramètres financiers, de construction et municipaux nécessaires à la réussite des projets Négocier les lettres d’intention (LOI) et conventions d’achat-vente (PSA) en collaboration avec les équipes juridique et finance Gérer les processus de vérification diligente et coordonner les parties prenantes internes et externes Location Assurer le suivi et la reddition de comptes des indicateurs de performance des transactions, incluant les taux d’inoccupation et les échéances de baux Diriger le processus complet de renouvellement et de relocation des espaces d’envergure, du marketing jusqu’à l’exécution Agir comme principal point de liaison avec les partenaires institutionnels pour les renouvellements et espaces vacants d’envergure, incluant la participation aux appels mensuels avec les partenaires Favoriser l’alignement entre les parties prenantes internes afin d’assurer des résultats optimaux Fournir les données de marché, loyers demandés et activités de location nécessaires aux rapports comptables et partenaires sur une base mensuelle, trimestrielle et annuelle Collaborer étroitement avec l’équipe de gestion immobilière Coordonner avec l’équipe marketing les campagnes courriel, communications destinées aux courtiers et initiatives de positionnement de marque auprès de la communauté de courtage Leadership et stratégie Soutenir et conseiller la haute direction sur les enjeux stratégiques immobiliers Élaborer un plan stratégique à long terme pour le marché montréalais afin de soutenir une croissance durable Contribuer de manière proactive au comité d’investissement immobilier et aux autres forums de leadership pertinents Qualifications Diplôme universitaire en immobilier, administration des affaires, finance ou dans un domaine connexe, combiné à 10 ans ou plus d'expérience en acquisitions ou en développement immobilier Réseau établi au sein de la communauté courtage et investissement immobilier au Québec, avec une capacité démontrée à bâtir et entretenir des relations avec les courtiers, partenaires et parties prenantes internes Instinct aiguisé pour les transactions, avec la capacité d'évaluer rapidement et de filtrer les opportunités avec conviction ; solide sens financier et expérience en montage financier, un atout Expérience approfondie dans la gestion du processus de location de bout en bout, avec une bonne compréhension du développement, de la construction, ainsi que des processus de zonage, d'approbation et de permis municipaux au Québec Excellentes compétences en communication écrite et orale, en français et en anglais, avec de solides aptitudes en négociation et un sens aigu des affaires afin de collaborer avec des collègues et des clients à l’extérieur du Québec Capacité à influencer sans autorité formelle, à collaborer efficacement entre les équipes, et à garder une vision d'ensemble tout en plongeant dans les détails au besoin Grande orientation vers l'action, l'excellence et les résultats, avec un esprit entrepreneurial et la capacité de travailler de manière autonome Hautement organisé(e), avec une expérience des outils CRM Avantages Broccolini est une entreprise en pleine croissance qui offre une approche multi-marchée, un environnement de travail dynamique, un programme de rémunération concurrentiel et d’excellents avantages sociaux incluant: Plan d'assurance groupe (3 plans différents) Service de télémédecine (accès à un(e) infirmier(ère) ou un(e) docteur(e) 24/7) Programme d'aide aux employés Programme de formation et développement professionnel Programme de mentorat Programme de diner santé, à un coût très raisonnable Un comité social actif Accès gratuit à une gym moderne, à l'entraînement personnel et aux cours collectifs de remise en forme. Nombreuses places de stationnement gratuit Café, espresso et thé gratuit Broccolini remercie tous les candidats intéressés, mais seules les personnes retenues seront contactées. --------------- Director of Real Estate Broccolini is an equal opportunity employer and we are committed to creating a diverse and inclusive environment. We do not discriminate on the basis of race, religion, colour, national origin, gender, sexual orientation, age, marital status, disability status or veteran status. Accommodations for applicants with disabilities are available at all stages of the recruitment process upon request. About Broccolini Broccolini is a full-service family-owned company operating across construction, development, and real estate, serving industrial, commercial, and residential markets across Canada. We're known for the quality of our work, open collaboration, and high standards -- and we bring that same mindset to how we build our teams and culture. About the Role The Director of Real Estate will be the face of Broccolini in the Montréal brokerage community and beyond. At the highest level, this role is responsible for creating and delivering value for Broccolini and its investors in Québec through disciplined acquisitions, timely dispositions, and strategic leasing. A central part of this role is maintaining a strong presence in the brokerage community, building trusted relationships that ensure Broccolini is top-of-mind when opportunities arise. The Director will serve as a critical filter between the market and the internal development team, evaluating opportunities with speed and conviction before escalating only the most promising prospects. They will support senior leadership as a trusted contributor and drive business development across the province. RESPONSIBILITIES Brokerage & Market Presence Maintain deep, current knowledge of the Québec real estate market Build and maintain a strong network within the brokerage community, positioning Broccolini as a preferred buyer and partner Serve as the primary point of contact for brokers, ensuring proactive and consistent communication that keeps deal flow coming to Broccolini Conduct regular reviews with brokers on all active engagements Attend industry events and maintain an active, visible presence in the market Cultivate a reputation as a credible, decisive, and relationship-driven operator Organize broker lunches, road shows, and other relationship-building events to strengthen Broccolini’s market presence Deal Evaluation & Filtering Identify and assess incoming opportunities quickly and rigorously, determining what merits further analysis and what to pass on Conduct preliminary underwriting and feasibility assessments before escalating to the development team Apply strong market instincts to evaluate land and asset opportunities against Broccolini's investment criteria Maintain a structured pipeline and protect the development team's bandwidth for high-quality prospects only Acquisitions & Dispositions Source, underwrite, and execute land and real estate investment opportunities Divest investments that have realized their full potential for Broccolini Understand at a granular level the financial, construction, and municipal inputs required for project success Negotiate LOIs and PSAs in coordination with Legal and Finance teams Manage the due diligence processes and coordinate with internal and external stakeholders Leasing Track and report on deal metrics, including vacancy rates and upcoming expiries Lead the end-to-end process for larger-scale renewals and vacancies, from marketing through execution Serve as the primary liaison with institutional partners on larger-scale renewals and vacancies, including attending monthly partner calls Drive alignment across internal stakeholders to ensure successful outcomes Provide market data, asking rents, and leasing activity inputs for accounting and partner reporting on a monthly, quarterly and annual basis (depending on portfolio) Work in close collaboration with the Property Management team Coordinate with Marketing team on e-blasts, broker-facing communications and brand positioning within the brokerage community Leadership & Strategy Support and advise senior leadership at a strategic real estate level Build a long-term strategic plan for Broccolini in the Montréal market to drive sustained growth Contribute value-added feedback to the Real Estate Investment Committee and relevant leadership forums QUALIFICATIONS University degree in Real Estate, Business, Finance, or a related field, paired with 10+ years of experience in real estate acquisitions or development Established network within the Québec brokerage and real estate investment community, with a demonstrated ability to build and maintain relationships with brokers, partners, and internal stakeholders Sharp deal instincts with the ability to quickly assess and filter opportunities with conviction; strong financial acumen and underwriting experience coveted Deep experience leading end-to-end leasing processes, with a solid understanding of development, construction, and Québec municipal zoning, entitlement, and permitting Excellent written and verbal communication skills in both English and French, with strong negotiation skills and business acumen in order to collaborate with colleagues and clients outside of Quebec Ability to influence without formal authority, collaborate across teams, and see the big picture while diving into the details when required High drive toward action, excellence, and results, with an entrepreneurial mindset and ability to work independently Highly organized, with experience leveraging CRM tools Benefits Broccolini is a fast-growing company that offers a multi-market approach, a dynamic working environment, a competitive compensation program and excellent benefits such as: Group Insurance Plan (three plans to choose from) Telemedicine (24/7 access to a nurse or doctor) Employee Assistance Program Professional Training & Development Program Mentorship Program Healthy lunch program at a very reasonable cost An active social & wellness committee Free access to modern gym facilities, personal training and group classes Ample free parking Free espresso, coffee & tea Broccolini thanks all interested applicants, however only those under consideration will be contacted.