Especialista de Precificação (Real Estate)

Job description

**Sobre Nós:** Fazemos parte do Grupo BTG Pactual, maior banco de investimento da américa latina. Nosso propósito é transformar ativos desvalorizados no mercado de crédito e *real estate*. Atuamos na gestão de créditos inadimplentes corporativos, ajudando fundos, investidores, instituições financeiras e empresas a encontrarem soluções estratégicas para seus negócios. Isso é possível, devido as nossas 4 verticais: Créditos Inadimplidos Coorporativos (*NPL*), Oportunidades em Ativos Imobiliários (O*RE*), Recuperação Judicial e Falência e Dívida Ativa. **Alguns dos nossos destaques:** ✅ Somos um dos maiores resultados do Grupo BTG Pactual. 📈 Crescemos, em média, 20% ao ano. 🤖 A IA faz parte do nosso dia a dia, otimizando processos, acelerando decisões e potencializando análises estratégicas. Nossa comunidade é formada por + de 300 colaboradores, que atuam com proatividade, inovação, excelência, senso de dono e foco no cliente. Em um ambiente que valoriza o empreendedorismo, a meritocracia e o foco no cliente, promovemos uma cultura de resultados e crescimento profissional contínuo. **Principais Responsabilidades:** - Conduzir a precificação de ativos e portfólios imobiliários de diferentes tipologias (residencial, commercial, logístico, corporativo, rural, entre outros); - Desenvolver e aprimorar modelos financeiros de valuation imobiliário, como análises de fluxo de caixa descontado (DCF), método comparativo direto de dados, capitalização de renda (cap rate), análises de sensibilidade e cenários; - Realizar análises de viabilidade econômico-financeira de projetos de desenvolvimento, considerando premissas de preço, velocidade de vendas, custos de construção e implantação, e cenário macroeconômico; - Conduzir análises aprofundadas de rentabilidade, risco e retorno dos ativos, apoiando decisões de aquisição, desenvolvimento, desinvestimento, reposicionamento e definição de preço de venda ou locação; - Atuar de forma estratégica na estruturação de propostas comerciais e pricing de produtos imobiliários, em parceria com as áreas de desenvolvimento, comercial, jurídico e investimentos; - Monitorar indicadores de mercado, tendências e benchmarks, transformando dados em insights para tomada de decisão; - Fornecer suporte técnico em negociações com investidores, fundos, incorporadoras e demais parceiros estratégicos; - Contribuir para a evolução de metodologias, automação de análises e desenvolvimento de ferramentas de inteligência de mercado. **Requisitos:** - Formação em Engenharia, Economia, Administração ou áreas correlatas; - Experiência com valuation e análise de investimentos imobiliários; - Domínio de modelagem financeira (DCF, cap rate, comparáveis, sensibilidade); - Vivência com viabilidade de projetos e ativos de renda; - Conhecimento de estruturas como FIIs, FIPs, crédito imobiliário e built-to-suit; - Excel avançado; - Forte capacidade analítica e visão de negócio. **Nossos benefícios:** - Plano Médico e Odontológico Bradesco; - Seguro de Vida; - Cartão Flash (VA/VR e auxílio flexível); - Participação nos Lucros e Resultados anual; - Wellhub; - Sesc; - Outros. Aqui, o **aprendizado é constante**: a cada novo ativo adquirido, você estará imerso em um **processo dinâmico** de identificação de problemas e criação de **estratégias eficazes**. Aqui você terá a oportunidade de transformar mercados, impulsionar grandes projetos e **crescer profissionalmente** em um ambiente enérgico e colaborativo. Somos apaixonados por **pensar fora da caixa** para encontrar soluções inovadoras e buscamos profissionais que compartilhem do mesmo entusiasmo por fazer a diferença. **#VemSerEnforce**.