Immobilienverwalter:in / Property-Manager (m/w/d) - kaufmännisch und technisch

Job description

Bei uns endet Property Management nicht beim Tagesgeschäft. Die Loosen & de Graaf Unternehmensgruppe ist ein inhabergeführtes Immobilieninvestment- und Projektentwicklungsunternehmen aus Aachen. Kerngeschäft ist der Ankauf, die Bewirtschaftung und die Entwicklung von wohnwirtschaftlichen Bestandsimmobilien und Grundstücken in Nordrhein-Westfalen, insbesondere den Metropolregionen Aachen-Köln-Düsseldorf. Als Bestandshalter verwalten wir rund die Hälfte unserer etwa 1.800 Einheiten selbst und entwickeln sie über ihren gesamten Lebenszyklus – wir optimieren nicht die Zeit pro Immobilie, sondern die Immobilie selbst. Weil wir unsere Verwaltung gerade mit KI und Automatisierung neu denken, übernimmt zunehmend Technik die Routine – und dein Schwerpunkt verschiebt sich nach oben: hin zur technischen und wirtschaftlichen Entwicklung deiner Objekte. Du verwaltest deine Objekte nicht nur – du entwickelst sie. Quereinsteiger:innen mit technischem oder bautechnischem Hintergrund sind ausdrücklich willkommen. Zur Erweiterung unses Property- & Assetmangements suchen wir weitere motivierte Mitarbeiter*innen. Unser langfristiges Ziel ist es, den wesentlichen Teil des ständige wachsenden Bestandes selbst zu verwalten. Wir würden uns freuen, wenn Du ein Teil dieser Entwicklung sein kannst! Aufgaben Dein Einstieg – das Objekt verstehen: Operative Betreuung deiner Objekte: Mieteranliegen, Koordination von Handwerkern, Begleitung der Betriebskostenabrechnung (zunehmend KI-gestützt, damit du den Kopf für das Wesentliche frei hast) Deine mögliche Entwicklung: Abwicklung der Mietenbuchhaltung Technisches Monitoring deiner Gebäude sowie Planung von Instandhaltung und Investitionen (CapEx) Unterstützung Vermietungs-Team Verantwortung für und Umsetzung der Entwicklung des Immobilienbestandes (Mieten, Leerstand, Sanierungen) Qualifikation Quereinsteiger sind willkommen – wichtiger als der Lebenslauf ist, dass du in Objektrendite denkst statt in Tickets Berufserfahrung im Immobilienbereich ist von Vorteil oder ein technischer oder bautechnischer Hintergrund (z. B. Handwerk, Bautechnik, Bauzeichnung, Bauingenieurwesen, Architektur) und Lust, dir die kaufmännische Seite zu erarbeiten Neugier auf neue, KI-gestützte Werkzeuge und Lust, Prozesse mitzugestalten Strukturierte und detailorientierte Arbeitsweise Hohes Maß an Eigenverantwortung Teamfähigkeit und Verantwortungsbewusstsein Im Idealfall: Kenntnisse im Umgang mit einer gängigen Immobilienverwaltungssoftware Benefits Die Mitarbeit in einer dynamischen Firma auf Wachstumskurs – Kurze Entscheidungswege, offene und transparente Kommunikationskultur und ein hochmotiviertes Team Großer Gestaltungsspielraum – und die Chance, eine mit KI neu gedachte Immobilienverwaltung aktiv mitzubauen Strukturierte Einarbeitung ausdrücklich auch für Quereinsteiger:innen Einen gesicherten Arbeitsplatz und anspruchsvolle Aufgaben in einem modernen, zukunftsorientierten und standorttreuen Unternehmen Förderung von Selbstständigkeit und Eigenverantwortung - Großer Handlungs- und Gestaltungsspielraum für eigene Ideen Modernes, repräsentatives Büro im Herzen von Aachen, in Bahnhofsnähe, mit eigenem Stellplatz / Jobticket Herzliches, familiäres Team, regelmäßige Events – und natürlich frisches Obst, Snacks und Kaffee aus der Siebträgermaschine Wir freuen uns darauf, dich kennenzulernen! Auch wenn du nicht alle Punkte erfüllst: Wenn dich die Idee reizt, Immobilien zu entwickeln statt nur zu verwalten, bewirb dich. Wir beachten das AGG. Die Bewerberauswahl erfolgt qualifikationsorientiert. Alle Bezeichnungen gelten m/w/d.