Immobilienverwalter/in Schwerpunkt Vermietung

Job description

Wir sind ein eigentümergeführtes Family Office mit einem über zwei Jahrzehnte gewachsenen Wohnimmobilien-Portfolio in NRW (Recklinghausen, Oer-Erkenschwick, Bergkamen, Unna, Kamen). Über 800 Wohneinheiten verwalten wir vollständig in-house – ohne externe Dienstleister, mit kurzen Entscheidungswegen direkt zur Geschäftsführung. Wir suchen Verstärkung für unser Verwaltungsteam in Kamen: einen erfahrenen Immobilienverwalter (m/w/d), der das gesamte klassische Aufgabenspektrum beherrscht und gleichzeitig einen besonderen Schwerpunkt auf eine professionelle, schnelle und qualitativ hochwertige Vermietung legt. Aufgaben Vermietung (Schwerpunkt): Eigenständige Steuerung des gesamten Vermietungsprozesses von der Wohnungsabnahme bis zur Übergabe an den Nachmieter Erstellung aussagekräftiger Exposés inklusive Fotografie, Grundrissen und marktgerechter Preisfindung Schaltung und Pflege von Inseraten auf ImmoScout24, Immowelt und weiteren Portalen Vorqualifizierung von Mietinteressenten, Durchführung von Besichtigungen, Auswahl und Bonitätsprüfung Erstellung von Mietverträgen, Übergabeprotokollen und Korrespondenz mit Neu- und Altmietern Klassische Verwaltung: Laufende Mieterbetreuung inklusive Bearbeitung von Anliegen, Beschwerden und Schadenmeldungen Steuerung externer Dienstleister (Handwerker, Hausmeister, Gutachter) Mieterhöhungen, Mietanpassungen nach Modernisierung, Indexierungen Forderungsmanagement, Mahnwesen, Zusammenarbeit mit Anwälten bei Räumungs- und Zahlungsklagen Mitwirkung an Betriebskostenabrechnungen und Jahresabschlussvorbereitung Pflege der Stamm- und Bewegungsdaten in unserer Verwaltungssoftware Qualifikation Abgeschlossene Ausbildung als Immobilienkaufmann/-frau, Immobilienfachwirt/-in oder vergleichbare Qualifikation Berufserfahrung in der Wohnimmobilien-Verwaltung mit nachweisbarem Bezug zur Vermietung Sicherer Umgang mit gängiger Verwaltungssoftware Solides Verständnis von Mietrecht, BetrKV und den einschlägigen BGB-RegelungenStrukturierte, eigenverantwortliche Arbeitsweise – du musst nicht ständig gefragt werden, was als Nächstes zu tun ist Souveränes und verbindliches Auftreten gegenüber Mietern, Handwerkern und BehördenFührerschein Klasse B (regelmäßige Objektbesichtigungen vor Ort) Benefits Unbefristete Festanstellung in einem wirtschaftlich gesunden, eigentümergeführten Unternehmen mit langfristiger Perspektive Marktgerechtes Gehalt entsprechend Erfahrung und Qualifikation Flache Hierarchien, kurze Wege – direkter Draht zur Geschäftsführung, keine Konzern-Politik Moderne Arbeitsumgebung in Kamen mit guter Verkehrsanbindung Bewerbung: Drei Sätze, warum Sie der oder die Richtige sind, plus Lebenslauf und Ihre Gehaltsvorstellung Anschreiben braucht es darüber hinaus nicht. Erstes Gespräch direkt mit der Geschäftsführung ohne HR-Schleife.