Immobilienverwalter (m/w/d) | bis 60.000€ | Landshut

Job description

500 Wohneinheiten hat unser Kunde heute in Landshut, nun kommen weitere 500 dazu. Sie werden von einer Inhaberin übernommen, die zu viel allein gemacht hat. Du kommst in ein Unternehmen, das einen Teil schon hat und einen anderen gerade ordnet. Das ist keine fertige Verwaltung, das ist eine Aufbauphase. Und genau das macht diese Stelle besonders. Die neue Teamleiterin entwickelt dafür seit einem halben Jahr effiziente Strukturen. Damit der Plan aufgeht, suchen sie jemanden wie dich. Das Unternehmen hinter dieser Stelle ist kein Kleinstbetrieb, der irgendwann gewachsen ist. Eigen- und Fremdbestand werden hier verwaltet, dazu Projektentwicklung, Makler, Vermietung und Energieversorgung sind hier unter einem Dach. Wachstum durch gezielte Zukäufe, nicht durch Zufall. Groß genug, um Substanz zu haben. Klein genug, dass du als Einzelperson etwas bewegen kannst. Aufgaben Was Du hier tust Du übernimmst die neuen Bestände in Erding und überführst sie nach Landshut. Das sind Gebäude mit jeweils 18-40 Einheiten aus den 50ern und 60ern mit allem, was dazugehört. Manche von Objekten brauchen mehr als nur frische Farbe. Den Status Quo erfährst du bei einer strukturierten Übergabe mit der bisherigen Inhaberin im Herbst. Sie war bei ihren Kunden beliebt, das spricht für guten Service und wenige Altlasten. Deine eigene Einarbeitung übernimmt deine Teamleiterin. Das Büro in Erding schließt Ende 2026 und die Musik spielt dann in Landshut. Als Dirigent sorgst du dafür, dass es eine Übergangsphase wird, keine Dauerbaustelle. Gut zu wissen: die Abrechnungen für 2025 sind schon erledigt, ein großer Teil der Versammlungen auch. Wo gibt es noch Luft nach oben Das ist eine Rolle für Leute, die gern Dinge aufbauen, mitdenken und optimieren. Das ist auch nötig, denn die Bestände in Erding haben Geschichte. Die Unterlagen sind geordnet, aber Vieles auf Papier, statt in der Cloud. Sie dahin zu bringen, das ist auch deine Aufgabe. Erding läuft auf etg24, Landshut mit Impower und Casavi. Qualifikation Wen wir suchen Routine in der Immobilienverwaltung muss man mitbringen. Erfahrene Quereinsteiger mit Verwalter-Zertifikat sind willkommen und ein freundliches Wesen ist wichtiger als jeder Abschluss. Denn was genauso zählt wie Erfahrung auf dem Papier ist die Arbeitsweise. Wo sich Dinge verändern, muss man selbst strukturiert sein, auch wenn das drumherum noch nicht perfekt strukturiert ist. Das erfordert, eigenständige Entscheidungen zu treffen und zu wissen, wann man "nein" sagt und wann man um Hilfe bittet. Klingt trivial, ist es aber nicht. Wer erst anfangen kann, wenn alles geordnet ist, wird sich schwerer tun. Wer gemeinsam Strukturen schaffen will, die gute Verwaltung möglich machen: hier bist du richtig. Benefits Was Du dafür bekommst Gehalt: 48.000 bis 60.000 Euro, je nach Erfahrung und Selbstständigkeit. Um die Einarbeitung kümmert sich deine Teamleiterin. Du übernimmst kein Chaos mit endlosen Altlasten, sondern geordnete Bestände und erledigte Abrechnungen. Das klingt selbstverständlich. Bei Übernahmen dieser Art ist es das nicht. Hier gibt es ein recht freies, selbstständiges Arbeiten. Genau das Richtige für Leute, die mitgestalten statt nur ausführen wollen. Wer Lust auf Weiterentwicklung statt auf Stagnation hat, findet hier eine passende Herausforderung. Um das rauszufinden, reicht ein erstes Gespräch mit einem Lebenslauf vorab.