Senior Immobilienmanager / Senior Property Manager PLUS (m/w/d)

Job description

Wir haben ein Problem! Bist du unsere Lösung?! Und nein – es ist nicht der aktuelle Immobilienmarkt… Uns fehlen Leute, die mehr wollen als „langweilige, eingestaubte Verwaltung mit Papierakten“. Wir sind ein dynamisches Unternehmen mit Boutique-Charakter und bauen derzeit unseren Geschäftsbereich Zinshaus- und WEG-Verwaltung weiter aus, d.h.: Kein Konzern. Kein Wasserkopf. Keine 12 Hierarchieebenen. Verantwortung. Geschwindigkeit. Hoher Anspruch. Und dafür suchen wir jemanden, der nicht nur verwalten will – sondern mit uns wachsen und gestalten will. Aufgaben Was du bei uns machst: Du übernimmst echte Verantwortung. Nicht „Zuarbeit“. Kaufmännisch ganzheitliche Bestandsverwaltung: Eigenständige Bewirtschaftung von Zinshäusern und WEGs Mietbuchhaltung, Zahlungsüberwachung, Forderungsmanagement Betriebskostenabrechnungen, Wirtschaftspläne, Wohngeldabrechnungen Beschlüsse umsetzen – nicht nur protokollieren Mietanpassungen Strategisch Modernisierungen planen und begleiten Mit Eigentümern Wertsteigerungsstrategien entwickeln Objekte nicht nur verwalten, sondern ausrichten Reporting und Überwachung Mieterhöhung Technisch Instandhaltungen und Baumaßnahmen steuern Dienstleister führen Objektbegehungen mit klarem Blick für das Notwendige und dem Gefühl fürs Wirtschaftliche Schadens- und Versicherungsfälle mit unseren Kooperationspartnern lösen Führung & Kommunikation Eigentümerversammlungen selbstständig leiten Klartext mit Eigentümern, Mietern und Handwerkern Vermietungen aktiv steuern (Wohnungsabnahmen und -übergaben) Qualifikation Ausbildung oder Studium im Immobilienbereich (Immobilienkaufmann IHK, Immobilienfachwirt, Bachelor o.ä.) Mehrjährige Erfahrung in der Immobilienverwaltung/Property oder Asset Management hervorragendes Wissen im Mietrecht, WEG-Recht, BetrKV, HeizkostenV Vorkenntnisse in Immoware24 (wünschenswert) MS Office und digitale Prozesse sind für dich Standard Struktur, Durchsetzungskraft und unternehmerisches Denken Benefits Operative Verantwortung von Tag eins Direkte Zusammenarbeit mit der Geschäftsführung Echte Mitgestaltung im Aufbau Leistungsgerechte, überdurchschnittliche Vergütung regelmäßige Fortbildungen, Seminare und Workshops, um auf dem Laufenden zu bleiben Entwicklungsperspektive, wenn du lieferst Ideales Arbeitsumfeld: Modernes Büro in Eppendorf Was wir nicht suchen ✖ jemanden, der um 16:59 Uhr den Laptop zuklappt ✖ jemanden, der Verantwortung weiterreicht ✖ jemanden, der nur Dienst nach Vorschrift macht Was wir suchen ✔ jemanden, der die Extrameile nicht diskutiert ✔ jemanden, der Entscheidungen trifft ✔ jemanden, der Lust auf Aufbau hat ✔ jemanden, der seine Ideen und Visionen teilt ✔ jemanden, der nicht fragt „Was bekomme ich?“, sondern „Was kann ich bewegen?“ Kurz. Direkt. Ohne großes Geschnacke: Wir sind keine 08/15-Hausverwaltung und wir suchen keine 08/15-Leute. Wir sind eine Verwaltungsboutique! Wir freuen uns auf dich!