(Senior) Technical Property Manager (w/m/d)

Job description

(Senior) Technical Property Manager (w/m/d) Eschborn / Rhein-Main-Gebiet – unbefristet, 40 Std., bis zu 1 Tag Homeoffice, Firmenwagen (privat) Du willst nicht nur Schäden dokumentieren, sondern ein technisches Immobilien-Portfolio eigenständig führen – von der Rohrbruch-Behebung bis zur siebenstelligen Sanierung, mit eigenem Handwerkernetzwerk, direktem Draht zur Geschäftsführung und der Chance, aus einem 6-köpfigen Startup heraus in eine leitende Position zu wachsen? Hier geht's nicht um Titel, sondern um jemanden, der große Mehrfamilienhäuser technisch im Griff hat, Handwerker koordinieren kann wie ein Orchester und Lust hat, in einem wachsenden PropTech-Startup echte Verantwortung zu tragen. Unser Kunde Unser Kunde ist ein junges, schnell wachsendes Unternehmen im Bereich Immobilienverwaltung mit eigener KI-gestützter Software-Plattform und eigenem technischen Team. Hier wird nicht verwaltet, hier wird gebaut – mit flachen Hierarchien, Eigenständigkeit von Tag eins und dem Anspruch, Verwaltung nicht nur softwareseitig, sondern ganzheitlich abzudecken. Eigene Architekten, Ingenieure und Fachleute am Objekt – das ist der Unterschied zu reinen Verwaltern, die für jede technische Frage extern einkaufen müssen. Warum dieser Job dich abholt Du willst ein Portfolio eigenständig führen, nicht nur Tickets abarbeiten Du hast keine Lust auf Bürokratie und Mikromanagement, sondern willst Entscheidungen selbst treffen Du sucht ein Umfeld, das technisch und digital wächst und trotzdem bodenständig bleibt Du willst ernst genommen werden für das, was du handwerklich und organisatorisch kannst Du willst einen Firmenwagen zur Privatnutzung, schnellen Karrierepfad und die Chance, Bereichsleiter zu werden Aufgaben Du betreust eigenständig ein wohnwirtschaftliches Immobilien-Portfolio (Schwerpunkt große Mehrfamilienhäuser im Rhein-Main-Gebiet) Tagesgeschäft: Aufnahme, Priorisierung und Abwicklung aller laufenden Instandhaltungs- und Reparaturfälle (Rohrbrüche, elektrische Störungen, Heizungs- oder Fassadenprobleme) Du organisierst, steuerst und kontrollierst externe Handwerks- und Fachfirmen; baust und pflegst dein eigenes Handwerkernetzwerk auf Du koordinierst größere Instandhaltungs-, Sanierungs- und Modernisierungsprojekte (Dach- und Strangsanierungen, Brandschutz, Denkmal-/Altbaumaßnahmen) inkl. Kosten-, Termin- und Qualitätsverantwortung – teilweise im siebenstelligen Budgetbereich Du begleitest Versicherungsfälle fachlich: Schadenaufnahme, Angebotseinholung, Abstimmung mit Gutachtern und Versicherern, Sicherstellung der termingerechten Schadenbeseitigung Du nimmst an Objektbegehungen teil und vertrittst die technischen Themen in Eigentümerversammlungen und Mietersprechstunden (teilweise abends) Du bereitest Förderanträge vor (KfW / BAFA u.a.), prüfst und reichst sie ein; dokumentierst technische Maßnahmen Du pflegst objektspezifische technische Unterlagen und Gewährleistungsverfolgung; sicherst alle gesetzlichen Prüf- und Wartungsfristen Du gibst kontinuierlich Feedback an das interne Entwicklungsteam zur Prozess- und Softwareverbesserung; wirkt an der Digitalisierung des technischen Property Managements mit Du unterstützt bei der Akquise neuer Mandate durch fachliche Expertise und Präsentation des Unternehmens Qualifikation Mehrere Jahre einschlägige Berufserfahrung als Technical Property Manager oder in einer handwerklich-technischen Rolle, vorzugsweise in der Hausverwaltung / WEG – das ist nicht verhandelbar Eigenes Handwerker-Netzwerk bzw. nachweisliche Routine, Schäden und Instandhaltungen schnell, eigenständig und effizient abzuwickeln Fundiertes technisches Verständnis der typischen Gewerke großer Mehrfamilienhäuser (Rohrbruch, Strangsanierung, Brandschutz, Fassaden- und Heizungsarbeiten) Erfahrung in der Koordination größerer Instandhaltungs- und Versicherungsschäden – Projekte können in den Mio.-Bereich gehen Idealerweise Praxis bei Förderanträgen sowie im Umgang mit Altbau- und Denkmalschutzthemen Sehr gute Deutschkenntnisse (Muttersprache-Niveau) – du führst Eigentümerversammlungen und verhandelst mit Handwerkern Führerschein Klasse B – du bist 2–3 Tage pro Woche vor Ort im Rhein-Main-Gebiet unterwegs Hohe Eigenständigkeit, Zuverlässigkeit, Professionalität und strukturierte Arbeitsweise; ausgeprägte Motivation, in einem jungen, stark wachsenden Unternehmen Verantwortung zu übernehmen Was hier nicht funktioniert Reine Theorie ohne jahrelange praktische Erfahrung in der technischen Betreuung von Mehrfamilienhäusern Kandidaten ohne eigenes Handwerkernetzwerk oder die Unfähigkeit, Schäden eigenständig abzuwickeln Unsichere Kommunikation auf Deutsch – du präsentierst vor Eigentümern und verhandelst mit Handwerkern Menschen, die auf strikte 9-to-5 warten, statt abends Eigentümerversammlungen zu führen oder bei Schäden kurzfristig zu reagieren Wer nicht bereit ist, regelmäßig vor Ort zu sein – 2–3 Tage/Woche Feldarbeit sind Pflicht Wer keine Lust auf Eigenständigkeit hat – hier gibt es kein Mikromanagement, aber auch kein Sicherheitsnetz aus Prozessen Benefits Verdienst: €54.000–€64.000 brutto p.a. + 5–10 % leistungsbezogener Bonus, zusätzliche Incentives bei erfolgreicher Mandatsakquise Karriere: Schneller Karrierepfad mit Aussicht auf leitende bzw. Bereichsleiter-Position Autonomie: Großer Gestaltungsspielraum, direkter Draht zur Geschäftsführung, keine drei Ebenen zum Abnicken Mobilität: Firmenwagen für Geschäfts- und Privatnutzung Flexibilität: Bis zu 1 Tag Homeoffice pro Woche, 30 Tage Urlaub, flexible Arbeitsgestaltung Technologie: Hoher Einfluss auf Prozesse und hauseigene Software; Feedback wird schnell umgesetzt Region: Einsätze nur im Rhein-Main-Gebiet, kaum Übernachtungen nötig Kultur: Junges, stark wachsendes Unternehmen, flache Hierarchien, kollegial statt hierarchisch Was diese Rolle besonders macht Du bist der erste Technical Property Manager in einem wachsenden Team – du definierst den Standard Du berichtest direkt an die Geschäftsführung, ohne lästige Zwischenebenen Du baust dein eigenes Handwerkernetzwerk auf und triffst eigenständige Entscheidungen im siebenstelligen Budgetbereich Du wirkst an der Digitalisierung eines traditionellen Berufsfelds mit – das ist kein starrer Verwalter-Job Bereit für den nächsten Schritt? Dann bewirb dich jetzt als (Senior) Technical Property Manager (w/m/d). Egal ob dein aktueller Titel Technischer Objektmanager, Technischer Property Manager, Technischer Verwalter, Objekttechniker, Facility Manager Technik, Bauleiter Instandhaltung oder Haustechnikleiter heißt: Entscheidend ist hier nicht dein Titel. Entscheidend ist, ob du große Mehrfamilienhäuser technisch im Griff hast, ein Handwerkernetzwerk mitbringst und bereit bist, in einem wachsenden Unternehmen echte Verantwortung zu tragen. Noch Fragen? 08106 – 39 80 370