Vermietungsmanager (w/m/d) Gewerbe

Job description

**Vermietungsmanager (w/m/d) Gewerbe** Als eines der größten kommunalen Wohnungsunternehmen Deutschlands steht die Gewobag für die ganze Vielfalt Berlins. In unseren gut 76.000 Wohnungen finden Menschen mit unterschiedlichsten Lebensentwürfen ein leistbares Zuhause – zugleich sind wir durch Neubau, Ankauf und Modernisierung von Wohnraum ein aktiver Teil der Stadtentwicklung. Auch innerhalb des Konzerns spiegelt sich die Vielfalt wider, sei es durch rund 900 engagierte MitarbeiterInnen, flexible Arbeitsbedingungen oder innovative Konzepte. Mit ausgeprägter gesellschaftlicher, ökologischer und wirtschaftlicher Verantwortung arbeiten wir für unser gemeinsames Ziel: lebenswerte Wohnquartiere für das Berlin von heute und morgen. Die Gewobag bewirtschaftet neben Ihren Wohnungsbeständen circa 2.000 Gewerbeeinheiten im Stadtgebiet und wird in diesem Bereich in den nächsten Jahren auch weiter wachsen. Aus diesem Grund suchen wir zum 01.10.2026 für unsere Abteilung Gewerbe **eine/n VermietungsmanagerIn (m/w/d).** Die Stelle ist unbefristet zu besetzen. **Was dich erwartet** - **Komplexe Vermietungsprojekte & Vertragsverhandlungen:**Du übernimmst die Vermietung komplexerer Gewerbeprojekte und Ausbauten und verhandelst die Mietverträge im Vier-Augen-Prinzip gemeinsam mit unseren Property-Managern. - **Strategische Vermietungskonzepte & Quartiersentwicklungen:**Für Einzelobjekte, größere Projekte und ganze Quartiere entwickelst du durchdachte Vermietungskonzepte und -strategien. So stellst du sicher, dass unsere Flächen optimal positioniert sind und die passenden Mieter angesprochen werden. - **Akquise & Betreuung von Mietinteressenten für Großprojekte:**Du gehst aktiv auf potenzielle Mietinteressenten für unsere Großprojekte zu und baust langfristige Beziehungen auf. Während des gesamten Vermietungsprozesses stehst du als kompetente Ansprechperson zur Seite und begleitest Interessenten bis zum Vertragsabschluss. - **Maklersteuerung & Netzwerkpflege:**Die Koordination externer Makler liegt in deinen Händen, ebenso wie die Pflege und der Ausbau unseres Maklernetzwerks. Dadurch stellst du sicher, dass unsere Objekte bestmöglich am Markt vertreten sind und wir von starken Partnern profitieren. - **Objektbesichtigungen & Präsentation der Flächen:**Du organisierst und führst Besichtigungen unserer Gewerbeobjekte und -projekte mit Interessenten durch. Mit einem sicheren Auftreten und fundierten Objektkenntnissen präsentierst du die Flächen überzeugend und gehst individuell auf Anforderungen und Fragen ein. - **Unterlagenmanagement & Bonitätsprüfung:**Die Erfassung, Prüfung und strukturierte Aufbereitung von Bewerbungs- und Bonitätsunterlagen gehört zu deinem Tagesgeschäft. So sorgst du für Transparenz, Entscheidungsgrundlagen und eine verlässliche Bewertung der Mietinteressenten. - **Unterstützung bei Ausbauentscheidungen & Vermarktungsoptimierung:**Gemeinsam mit den Property-Managern begleitest du notwendige Ausbauentscheidungen, damit Flächen optimal vermarktbar sind. Du bringst deine Marktkenntnis und Vermietungsperspektive ein, um bedarfsgerechte und wirtschaftlich sinnvolle Lösungen zu finden. - **Steuerung baulicher Maßnahmen & Schnittstelle zur Technik:**Im Zuge von Vermietungen, Instandsetzungen oder Versicherungsfällen koordinierst und steuerst du erforderliche bauliche Maßnahmen. Dabei arbeitest du eng mit unserer technischen Abteilungen zusammen und hältst alle Beteiligten auf Kurs. - **Interne Zusammenarbeit & externe Kommunikation:**Du stimmst dich eng mit anderen Fachabteilungen ab, insbesondere mit dem Vermietungsservice, und sorgst für einen reibungslosen Informationsfluss. - **Mieterbetreuung & Vertragsmanagement:**Unsere Gewerbemieter betreust du in allen Vertragsangelegenheiten professionell und serviceorientiert. Du verantwortest die Mieterauswahl, führst Vertragsverhandlungen, schließt Neuverträge und Nachträge ab und organisierst Übergaben inklusive aller anschließenden Maßnahmen. - **Termin- & Kostenverantwortung:**Du achtest darauf, dass Vermietungen im geplanten Zeit- und Kostenrahmen abgeschlossen werden. Mit deinem strukturierten Vorgehen und deinem Blick für Prioritäten trägst du maßgeblich zur Wirtschaftlichkeit und zum Erfolg unserer Projekte bei. **Das solltest du mitbringen** - **Ausbildung:**Du verfügst über eine abgeschlossene kaufmännische Ausbildung, idealerweise als Immobilienkauffrau/-mann. Ergänzend dazu passt du besonders gut zu uns, wenn du eine Weiterbildung zum Immobilienfachwirt oder Immobilienökonom absolviert hast – oder ein Studium der Immobilienwirtschaft mitbringst. - **Berufserfahrung in der Gewerbevermietung:**Mehrjährige Erfahrung in der Vermietung von Gewerbeflächen unterschiedlicher Nutzungsarten zeichnen dich aus – zum Beispiel als Gewerbemakler, Asset- oder Property Manager (w/m/d). Optimalerweise kennst du dabei sowohl die Perspektive der Dienstleister- als auch der Eigentümerseite und weißt, wie beide „ticken“. - **Gewerbemietrecht:**Du bist vertraut mit den Besonderheiten des Gewerbemietrechts und hast bereits mehrfach Gewerbemietverträge verhandelt und zum Abschluss gebracht. Dadurch kannst du rechtliche Fragestellungen sicher einordnen und wirtschaftlich sinnvolle Lösungen mitgestalten. - **Umgang mit Mietern, Partnern & Behörden:**Du bringst Erfahrung in der Zusammenarbeit mit Gewerbemietern, ausführenden Firmen, Behörden und weiteren Institutionen mit. In diesem Umfeld trittst du professionell, lösungsorientiert und verlässlich auf und hältst alle Beteiligten gut eingebunden. - **Kommunikationsstärke:**Ein hohes Maß an Kundenorientierung gehört zu deinem Selbstverständnis. Du kommunizierst klar, verhandlungssicher und empathisch und findest in anspruchsvollen Gesprächssituationen überzeugende Argumente. - **Persönliche Wirkung & Flexibilität:**Überzeugungsfähigkeit, ein sicheres und verbindliches Auftreten sowie eine hohe räumliche und zeitliche Flexibilität bringen dich in dieser Rolle weiter. Du gehst souverän mit unterschiedlichen Charakteren und Anforderungen um und bleibst auch unter Zeitdruck professionell. - **Verantwortungsbereitschaft:**Du hast Spaß daran, Verantwortung zu übernehmen und Projekte eigenständig voranzutreiben. Dabei arbeitest du strukturiert, zielorientiert und behältst sowohl Termine als auch Ergebnisse im Blick. - **Digitale Kompetenzen & Zahlenverständnis:**Mit MS Office gehst du sicher und routiniert um und arbeitest strukturiert mit relevanten Kennzahlen. Idealerweise hast du außerdem Erfahrung im Umgang mit Maklersoftware und SAP, sodass du dich schnell in unsere Systeme einfindest. **Deine Vorteile** - Ein moderner Arbeitsplatz im „Herzen“ Berlins an der Spree - Eine gute und faire Vergütung - Flexible und familienfreundliche Arbeitsbedingungen - Gleitzeit, i.d.R. ein flexibles Arbeitszeitkonto, 30 Tage Urlaub + 2 Tage bezahlte Freistellung am 24.12. und 31.12. - Die Möglichkeit mobil zu arbeiten oder im Homeoffice - Regelmäßige Entwicklungsgespräche und individuelle Weiterbildungsangebote - Viele „Inhouse“ Sportkurse, Unternehmensevents und Bereitstellung von Fahrrädern/Autos für Dienstfahrten - Die Möglichkeit die Gewobag in Projekten u.a. zur sozialen und nachhaltigen Stadtentwicklung mitzugestalten - Rabatte bei Mitgliedschaften u.a. bei Fitnesscenter und LPG, kostenloses Kaffeeangebot Die Vergütung richtet sich nach Qualifikationen und Berufserfahrung und liegt in der Spanne von 50.240 € bis 68.204 €. Vielfalt ist nicht nur ein Teil unseres Claims, sie beschreibt auch unser Selbstverständnis als Unternehmen. Wir begrüßen deshalb jede Bewerbung, unabhängig von der kulturellen und sozialen Herkunft, Religion, Weltanschauung, Behinderung, dem Alter sowie der sexuellen Orientierung und Identität. Schwerbehinderte Menschen werden bei gleicher Eignung unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls bevorzugt.